ماذا عن جينتشنغ العقارية؟ —— أداء السوق الأخير وتحليل النقاط الساخنة
مع استمرار سوق العقارات في التقلب، أولى مشترو المنازل والمستثمرون اهتمامًا أكبر بكثير للشركات العقارية الكبرى. باعتبارها شركة عقارية إقليمية معروفة، كيف كان أداء شركة Jincheng Real Estate مؤخرًا؟ تجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة والبيانات المنظمة للشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية لتزويدك بتحليل متعمق.
1. شعبية السوق الأخيرة لشركة Jincheng Real Estate
وفقًا لإحصائيات أدوات مراقبة الرأي العام، كان هناك 12800 مناقشة تتعلق بـ "جينتشنغ العقارية" في الأيام العشرة الماضية، مع التركيز بشكل أساسي على تسليم المشاريع وتغيرات الأسعار وديناميكيات الشركة. فيما يلي توزيع شعبية الكلمات الرئيسية:
| الكلمات الرئيسية | تردد الحدوث | الميول العاطفية |
|---|---|---|
| سعر منزل جينتشنغ | 4200 مرة | محايدة إلى سلبية |
| جودة التسليم | 3500 مرة | أكثر إثارة للجدل |
| سلسلة رأس المال | 2100 مرة | سلبية في الغالب |
| السياسة الترويجية | 1800 مرة | إيجابية بشكل رئيسي |
2. تحليل نقاط الخلاف الأساسية
1.نزاع حول جودة التسليم: تعرض مشروع في مدينة هانغتشو لمشكلة تسرب المياه في المنازل ذات الديكورات الدقيقة. تم تشغيل فيديو حماية حقوق المالك أكثر من 500000 مرة في يوم واحد. وردت الشركة بأنه "تم تشكيل فريق تصحيح خاص".
2.تعديل استراتيجية الأسعار: أطلق مشروع نانجينغ سياسة "تقسيط الدفعة الأولى"، وهي أقل بنسبة 8% - 12% من المنتجات المنافسة المحيطة به، مما أثار تكهنات السوق حول الضغوط المالية.
3. مقارنة البيانات المالية وبيانات المشروع
| المؤشر | الربع الثاني 2023 | الربع الثالث 2023 | التغيير من شهر لآخر |
|---|---|---|---|
| المبيعات (مليار يوان) | 38.7 | 29.5 | -23.8% |
| مساحة البناء الجديدة (10.000 متر مربع) | 15.2 | 8.4 | -44.7% |
| احتياطي الأرض (10.000 متر مربع) | 210 | 195 | -7.1% |
4. آراء خبراء الصناعة
1.تشانغ بو، معهد أبحاث ييجو: "تواجه جينتشنغ حاليًا ضغوطًا إقليمية لتخفيض المخزون ويجب أن تكون في حالة تأهب لمخاطر المشاريع غير القابلة للبيع في مدن الدرجة الثالثة والرابعة."
2.المعلق المالي لي يونغ: "يمكن لاستراتيجية "السعر مقابل الحجم" أن تخفف من التدفق النقدي على المدى القصير، ولكنها قد تلحق الضرر بقدرات العلامة التجارية المتميزة على المدى الطويل."
5. تقييمات حقيقية من مشتري المنازل
| منصة | حجم العينة | تقييم إيجابي | النقاط الرئيسية للشكوى |
|---|---|---|---|
| أنجوك | 327 مقالة | 72% | سرعة استجابة الخاصية |
| ويبو | 1,042 مادة | 61% | تأخير التسليم |
ملخص:تمر شركة Jincheng Real Estate حاليًا بفترة تعديل استراتيجي. تتمتع بمزايا سعرية واضحة ولكنها تحتاج إلى تحسين التحكم في المشروع. من المستحسن أن يركز مشتري المنازل على سجل تسليم المشاريع المكتملة، بينما يحتاج المستثمرون إلى الاهتمام بآجال استحقاق ديونها (ستستحق 1.2 مليار يوان من السندات في الربع الأول من عام 2024).
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
